新店选址NEW STORE LOCATION
01
一般来说,选择汽车美容店店址时应分析下列要素:
1、车辆交通、车辆数量、类型档次;
2、附近小区居住密度及小区档次、车辆档次;
3、步行交通:人数、类型。可判断店址的热闹繁华程度;
4、停车设施:停车数量、入店铺的容易程度,街道栏杆开口位置,车流方向与店址位置;
5、店铺群构成:同业或次同业店铺数目和规模、店距、店铺相容性;
6、特定地点:店招可见度,店址建筑形状、大小、特征;
7、开店条件:租赁条件、运营成本、税收、区域规则及区域法规。
02
尽可能选择下列位置开设汽车美容店:
1、汽车销售聚集点(街)或车管所、运管处周围;
2、附近客源充足,有较多的宾馆、酒楼、机关单位等;
3、门面最好位于停车场,加油站、或中高档住宅区旁;
4、同业或次同业较多的地段;
5、店铺周围道路宽敞、车流量大、车辆进出方便,但不能靠红绿灯太近;
6、店铺门前有较多的空地,能够同时停放4―6辆车;
7、店铺门临街,周围环境卫生整洁;
03
对店铺的基本要求:
1、门前上方能竖起较大的招牌,一目了然、广告效应好;
2、水源充足,排水条件优越;
3、首层面积大些方便利用,至少有3-5个车位;如有二层,可用做客户休息室、员工培训室;如有三层,也可用做员工宿舍或食堂。水电必须正常水电必须正常,220V照明用电,方便安装照明、吊顶,380V电设备用电,保障格耐钣喷设备及美式洗车设备的正常运作;
4、门面开阔,有水泥硬化停车场以便停放更多的车辆。为有利于以后扩大规模,最好是周围有成片房屋待租,这样随时租房,有利发展;
5、室内柱子尽量少,最好没有隔墙,以方便车辆移动与停放;
6、层高不低于3米,以方便安装照明并进出较大型越野车。
04
店面选址的详细说明:
车子多的地方,生意不一定好。要看是什么车,这些车跑来跑去的都是干嘛的,如果都是外地路过的车,那车流量毫无意义。国道、外环这些地方特别值得注意。另外不要看小区多,而要实地了解小区里面车有多少,再做金字塔分析。
1、最佳商圈:
2、困难商圈:
3、店面地理位置系统评估:
4、客户评估:
① 门前客户
不同时间段车流量调查时间以15分钟为单位(A、本地牌轿车/商务车、B外地牌轿车/商务车,非轿车/商务车不必统计)方法,在各时间段内随机抽取15分钟,调查车流量情况,以2—3次的加权平均得出统计数据。
例如:8:00—9:00 45辆 A40 B5
8:00——9:00 9:00——10:00
10:00——11:00 11:00——12:00
12:00——13:00 13:00——14:00
14:00——15:00 15:00——16:00
16:00——17:00 17:00——18:00
18:00——19:00 19:00——20:00
不同时间段车流量调查时间以15分钟为单位(A、本地牌轿车/商务车、B外地牌轿车/商务车,非轿车/商务车不必统计)方法,在各时间段内随机抽取15分钟,调查车流量情况,以2—3次的加权平均得出统计数据。
例如:8:00—9:00 45辆 A40 B5
8:00——9:00 9:00——10:00
10:00——11:00 11:00——12:00
12:00——13:00 13:00——14:00
14:00——15:00 15:00——16:00
16:00——17:00 17:00——18:00
18:00——19:00 19:00——20:00
③、附近企事业单位
④、附近大型停车场
6、商圈未来发展潜力评估